墙面脱皮掉皮怎么回事？新墙掉砂脱灰掉沙用永固墙面起砂处理剂，解决墙面脱砂掉沙问题，首先需要了解造成脱砂掉砂原因：

1.导致腻子层空鼓、脱层、掉皮：无论是内墙还是外墙，基层砂浆标号过低、松散、掉砂、返沙有可能是造成腻子层脱皮的主要因素。由于抹面砂浆酥松掉沙，导致腻子与砂浆附着力降低慢慢形成表面开裂、空鼓、脱层。

2.柔性腻子的含胶量过低而引起的局部开裂、脱落。

3.由于基层面处理得不干净，表面还有杂质、如油污等，使装饰层与墙体粘接不牢。

4.抹面砂浆过干，吸水太快（强度密度越差，吸水性越强），导致出现腻子粉化而引起的局部开裂、脱落。

5.其它，包括材料选用不当、施工过程中减少了一些应有的工序等。 若腻子粉含胶量太低，一是选用腻子粉时选用含胶量较高的材料，二是，也可选择普通腻子中加胶水，搅拌后施工。当然施工时要注意掌握好厚度的。

基层含水率过高；在高湿度环境下施工；施工或材料环节问题等等。其中，最易被忽略的就是墙体基层酥松、粉化问题，因为，在后期刮腻子或喷刷涂料后，短期内不会出现明显的问题，因此基层的缺陷会被遮盖，一般的业主不是内行人士，基层有没有问题压根都不知道。使用一段时间后，墙面就开始出现空鼓、掉层等问题。有的业主这时会找专业的墙面翻新公司来翻新或修复处理，当发现是基础水泥墙面的问题时，往往翻新公司会提出2种建议，一是铲掉旧基层，二是涂刷胶水之类的临时解决下问题......当然若又出现问题后，再次翻新也会再次遇到相同问题。其实遇到墙体基层酥松、粉化、墙面掉沙这类情况，有不用铲墙也能还原墙面硬度、加固修补。